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❇️獨一無二的美好-遠雄九五-高端事務所❇️
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.95 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄九五
- 格局： 開放空間
- 總坪數：186.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：82.49 坪
- 附屬建物面積：7.47 坪
- 車位坪數：45.33 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 42樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：4個坡道平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高門檻的高端商務資產，適合具有企業總部設立需求或長期資產配置計畫的買方。遠雄九五作為副都心地標，其建築形象與周邊生活機能確實能提供優質的商務環境，尤其是 21 樓的高層視野與頂級公設，非常適合需要招待 VIP 客戶的企業使用。
然而，總價 1.2 億元與接近 80 萬的坪價顯示其投資門檻極高，且 186 坪的大空間在流動性上較弱，未來轉手或出租的彈性受限。若您有明確的企業形象展示需求、預算充足且願意長期持有，此物件能成為展現企業實力的優質選擇；反之，若以短期投資增值或自住辦公為主，則需審慎評估資金效益與市場風險，建議在買前務必詳細盤點財務承受度與未來營運規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊大樓公寓
新莊大樓公寓
曾國訓(愛德)(仲介，收取服務費)
暱稱：愛德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-229338
訂閱：1 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: (106)登字第321575號
我來自台南的一個小農村，考上大學後才來到台北，畢業於輔仁大學，大學畢業後一直在北部工作。
愛德是一個:值得信任.力爭上游.想創造價值.擁有自己一片天地的平凡人。
我一直覺得「住在自己喜歡的房子裏，是一件很幸福的事，預祝大家都可以找到自己想要的幸福。」…
所以「正在找到幸福的，可以找愛德。[ 還沒找到幸福的] ，可以找愛德。[ 已經找到幸福的] ，也可以找愛德，因為這世界需要更多的幸福，愛德可以為你.將幸福延續，美好繼續。」
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